Guía paso a paso para comprar una propiedad en España con Gleo Inmobiliaria

Comprar una propiedad en España es un proceso claro si se sigue un procedimiento estructurado. En Gleo Inmobiliaria, te acompañamos en cada etapa para garantizar la seguridad de la transacción.

Selección de la propiedad y reserva

• Visita del inmueble: Seleccionamos la mejor opción y organizamos una visita.
• Firma del contrato de reserva (Contrato de Reserva): Se firma un contrato con un pago anticipado (500€), que retira temporalmente la propiedad del mercado.

Verificación legal de la propiedad

• Revisión de la “Nota Simple”: Obtenemos un extracto del Registro de la Propiedad para verificar si existen cargas, deudas o hipotecas.
• Análisis de deudas: Comprobamos la existencia de deudas con los servicios públicos (electricidad, agua, gas) y con la comunidad de propietarios.

Firma del contrato de arras (Contrato de Arras)

• Formalización del contrato preliminar: Se establecen las condiciones clave de la transacción.
• Pago del depósito: Se abona hasta el 10% del valor de la propiedad.

Preparación para la firma final

• Obtención del NIE: Ayudamos a gestionar el Número de Identificación de Extranjero necesario para la compra.
• Apertura de una cuenta bancaria en España: Brindamos asesoramiento sobre el proceso bancario.

Firma de la escritura ante notario

• Fijación de la fecha: Se acuerda una cita con el notario en la fecha establecida.
• Firma de la Escritura Pública: Última fase, pago total y entrega de llaves.

Registro de la propiedad

• Inscripción en el Registro de la Propiedad: Se formaliza la titularidad del nuevo propietario.

Cambio de titularidad de los suministros

• Nos encargamos de la gestión del cambio de titularidad de los servicios de electricidad, agua, gas, internet y registro en la comunidad de propietarios.